Проведение независимой оценки ущерба нанесенного недвижимости - обязательная процедура при возникновении споров о стоимости возмещения убытков, восстановительного ремонта, размера страховой выплаты (для случаев застрахованного имущества).

Оценка ущерба проводится в следующих случаях:
• если вследствие действий третьих лиц повреждено Ваше имущество, Вы являетесь пострадавшей стороной;
• если необходима встречная экспертиза для предоставления в суд;
• если Вы являетесь виновником повреждения, и после проведения оценки ущерба Вы считаете, что результат завышен;
• если необходимо предоставить данные о стоимости ущерба в страховую компанию.

Ущерб имуществу может быть нанесен пожаром, затоплением или заливом, кражей, производственной аварией т.д. Стоимость работ по определению суммы ущерба зависит от их трудоемкости, а не от величины самого ущерба.

Отчет об оценке ущерба включает в себя:
• Экспертное заключение с кратким выводом о стоимости ремонтно-восстановительных работ
• Фотофиксация основных следов аварии
• Акт осмотра
• Смета на ремонтно-восстановительные работы
• Развернутый вывод о состоянии объекта и стоимости работ по устранению дефектов
• Приложения с нашими документами
• Приложения, предоставленные заказчиком (свидетельства о регистрации на помещение, планы БТИ и т.п. ).

Оценка ущерба после залива — одна из самых распространенных услуг при определении стоимости ущерба нанесенного жилой недвижимости. Оценить ущерб, который возникает после залива «на глаз» во многих случаях невозможно, так как, во-первых, масштабы повреждений могут быть очень велики (залив нескольких этажей), во-вторых, необходимо учитывать видимые, скрытые и следственные повреждения, которые могут наступить в результате поломки чего-либо.

Последовательность действий для оценки ущерба от залива:
1. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о заливе (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба.
Акт должны подписать Вы, как наниматель или собственник квартиры, пострадавшей от залива, и все присутствующие представители эксплуатирующей организации.
2. После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб совместно с виновной стороной и попытаться урегулировать конфликт без суда.
3. В случае, когда договориться не удается, обратитесь в независимую оценочную компанию.
4. Минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте письменное приглашение на экспертизу противоположной стороне. Приглашение отправляется телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. После получения экспертного заключения о проведенной оценке залива вы можете обращаться в судебные органы и требовать возмещения ущерба с виновной стороны. Стоимость судебных издержек, услуг оценщика и самого ущерба в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник залива.

Не затягивайте с вызовом оценщика, пока следы от протечек еще свежи.

Документы для оценки ущерба от залива
1. Копия актов осмотра эксплуатирующей организации (первичный и повторный);
2. Копия телеграммы или заказного письма с уведомлением;
3. Свидетельство о регистрации права;
4. Выписка из БТИ и экспликация помещений;
5. Объем и описание нанесенных повреждений;
6. Документы подтверждающие произведенные улучшения объекта;
7. Документы подтверждающие покупку поврежденных объектов или элементов;
8. Данные заказчика (паспорт / реквизиты предприятия).

Если пострадавшая в результате пожара недвижимость была застрахована от пожара, это значительно облегчает процедуру возмещения ущерба. Как правило, стоимость ущерба после пожара оценивает компания-партнер страховщика.

В том случае, если вы не согласны с результатами их оценки, вы можете обратиться к независимым экспертам-оценщикам. Отчет об оценке ущерба в данном случае является документом, с которым вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты.

Если недвижимость не была застрахована от пожара, то возмещение убытков лежит на виновнике происшествия. После определения причины пожара и установления виновной стороны, вы можете защищать свои интересы через суд. Для этого необходимо иметь отчет об оценке ущерба, выполненный независимой оценочной компанией.

Последовательность действий для оценки ущерба после пожара:
1. Получите документ о пожаре от противопожарной службы;
2. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о пожаре (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба (с описанием всех повреждений, причиненных вашей недвижимости).
3. Обратитесь в независимую оценочную компанию, подпишите договор на оказание услуг, договоритесь о дате проведения экспертизы.
4. Если виновники пожара установлены, минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте им письменное приглашение на экспертизу в виде телеграммы или заказного письма с уведомлением.
5. После получения отчета об оценке ущерба вы можете обращаться в судебные органы и требовать возмещения ущерба с виновной стороны. Стоимость судебных издержек, услуг оценщика и самого ущерба в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник пожара.

Документы для оценки ущерба от пожара
1. Копия акта осмотра эксплуатирующей организации;
2. Копия телеграммы или заказного письма с уведомлением;
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, пострадавшей в результате пожара;
4. Экспликация, поэтажный план из бюро технической инвентаризации (БТИ);
5. Документы о пожаре, выданные противопожарной службой;
6. Данные заказчика (паспорт / реквизиты предприятия).

Уведомление телеграфом.

г. Волгоград, ул._____________, д.___, корп.___, кв.___

Иванову Ивану Ивановичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива (пожара). Осмотр состоится день месяц год в ____ часов по адресу: г.Волгоград, ул._______________, д.____, корп.____, кв.____. В случае неявки осмотр помещения будет произведён без Вашего участия.

Петров Петр Петрович