Оценка
К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
В условиях динамично развивающихся рыночных отношений, независимая оценка является обязательным требованием российского законодательства. Компанией «Эксперт Система» оказывается исчерпывающий комплекс услуг по оценке абсолютно любых материальных и нематериальных объектов. Мы искренне рады каждому клиенту, партнеру, заказчику и настроены на долгосрочные отношения с Вами.
 Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке |
 Оценка оружия |
 Оценка недвижимости |
 Оценка машин и оборудования |
 Оценка ущерба после ДТП, расчет УТС и т.д. |
 Оценка транспортных средств |
 Оценка ущерба от залива, пожара |
 Оценка бизнеса и действующих предприятий, ценных бумаг |
Если Вы не нашли интересующего Вас раздела или у вас появились любые другие вопросы в сфере оценочной деятельности, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, используя контактную информацию, и, возможно, мы также сможем помочь Вам.
Немного об оценке
• Рыночная оценка
• Процесс проведения оценки
• Когда нужны услуги профессионального оценщика?
• Зачем нужная независимая судебная оценка?
Рыночная оценка
Что такое рыночная оценка?
Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Рыночная оценка устанавливает наиболее вероятную рыночную стоимость, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине стоимости сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть оценка рыночной стоимости необходима когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект рыночной оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект рыночной оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
• стоимость сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект рыночной оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект рыночной оценки выражен в денежной форме.
В отношении каких объектов может быть проведена процедура рыночной оценки?
В отношении тех, чью рыночную стоимость вы хотите узнать. Это могут быть совершенно любые предметы движимого и недвижимого имущества. Среди наиболее востребованных услуг нашей компании:
1. Оценка недвижимости.
- Оценка земли. Как правило, когда идет речь об оценке земли, чаще всего нужно определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.
- Оценка зданий и сооружений. Определение рыночной стоимости зданий или других сооружений, как единичных, так и состоящих из нескольких объектов.
- Оценка квартир и других жилых помещений. Оценка квартиры означает определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости с учетом всех особенностей и деталей – от местоположения до сохранности.
2. Определение рыночной стоимости машин и оборудования. Понятие "оценка машин и оборудования" включает в себя определение стоимости практически всех видов объектов движимого имущества. Сюда входит оценочная экспертиза приборов, автомобилей, станков, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и других объектов, которые относятся к движимому имуществу.
3. Определение ущерба имущества
- Залив квартиры и Ущерб от пожара. Здесь важно получить независимые ответы на следующие вопросы: Как оценить ущерб: во сколько обойдется только ремонт квартиры и – отдельно – потеря домашнего имущества, или всё в одном? Пригласить товароведа или другого специалисты по данному виду поврежденных изделии? Как рассчитать процент износа или повреждения имущества (например, мебели, бытовой техники, обоев, ковра, линолеума и др.)?
- Повреждение автомобиля при ДТП: В этих случаях проводится независимая автоэкспертиза (оценка ущерба нанесенного автомобилю). И в случае необходимости – проводится повторная независимая автоэкспертиза (если возникают разногласия с оценкой, сделанной в другой организации, например, в страховой компании).
Что такое рыночная оценка?
Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Рыночная оценка устанавливает наиболее вероятную рыночную стоимость, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине стоимости сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть оценка рыночной стоимости необходима когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект рыночной оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект рыночной оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
• стоимость сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект рыночной оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект рыночной оценки выражен в денежной форме.
В отношении каких объектов может быть проведена процедура рыночной оценки?
В отношении тех, чью рыночную стоимость вы хотите узнать. Это могут быть совершенно любые предметы движимого и недвижимого имущества. Среди наиболее востребованных услуг нашей компании:
1. Оценка недвижимости.
- Оценка земли. Как правило, когда идет речь об оценке земли, чаще всего нужно определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.
- Оценка зданий и сооружений. Определение рыночной стоимости зданий или других сооружений, как единичных, так и состоящих из нескольких объектов.
- Оценка квартир и других жилых помещений. Оценка квартиры означает определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости с учетом всех особенностей и деталей – от местоположения до сохранности.
2. Определение рыночной стоимости машин и оборудования. Понятие "оценка машин и оборудования" включает в себя определение стоимости практически всех видов объектов движимого имущества. Сюда входит оценочная экспертиза приборов, автомобилей, станков, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и других объектов, которые относятся к движимому имуществу.
3. Определение ущерба имущества
- Залив квартиры и Ущерб от пожара. Здесь важно получить независимые ответы на следующие вопросы: Как оценить ущерб: во сколько обойдется только ремонт квартиры и – отдельно – потеря домашнего имущества, или всё в одном? Пригласить товароведа или другого специалисты по данному виду поврежденных изделии? Как рассчитать процент износа или повреждения имущества (например, мебели, бытовой техники, обоев, ковра, линолеума и др.)?
- Повреждение автомобиля при ДТП: В этих случаях проводится независимая автоэкспертиза (оценка ущерба нанесенного автомобилю). И в случае необходимости – проводится повторная независимая автоэкспертиза (если возникают разногласия с оценкой, сделанной в другой организации, например, в страховой компании).
Процесс проведения оценки
Главная цель процесса проведение оценки имущества - установить его рыночную стоимость на определенную дату. Процедура проведения оценки во многих случаях типовая и выполняется в определенной последовательности и по определенным правилам.
Порядок проведения оценки:
После поступления запроса на услуги по оценке имущества между представителем оценочной компании и Заказчиком проводятся предварительные переговоры, в ходе которых определяются:
• объект оценки;
• цель оценки;
• вид определяемой стоимости;
• сроки выполнения работ;
• наличие необходимой информации;
• стоимость услуг;
• процедура оценки.
Далее, в случае необходимости, эксперт, действуя по определенным правилам оценки, производит осмотр оцениваемой собственности, собирает недостающую для выполнения работ информацию, привлекает специалистов для проведения технических испытаний, инструментальных исследований.
Таким образом, проведение оценки можно разбить на следующие этапы:
1. Проведение интервью с Заказчиком.
2. Определение цели оценки и вида определяемой стоимости.
3. Проведение сбора необходимой информации об оцениваемом объекте.
4. Изучение материалов и документов, предоставленных Заказчиком.
5. Выбор возможных подходов, методов и процедур оценки.
6. Расчет стоимости объекта оценки выбранными подходами и методами оценки.
7. Сведение результатов, принятие заключения о стоимости объекта оценки.
8. Составление отчета по результатам проведенных расчетов стоимости.
9. Оформление отчета в соответствии с утвержденными стандартами оценки.
Процесс оценки может быть изменен, сокращен или дополнен, в зависимости от вида и назначения процедуры.
Время, который занимает процесс оценки, также может варьироваться в зависимости от сложности процедуры, но обычно не превышает 5 рабочих дней.
Вы можете заказать проведение оценки любого имущества в нашей оценочной компании. Если вам требуется провести оценку недвижимости, автомобилей, ущерба, ценных бумаг, любых ваших активов - обращайтесь к нам. Звоните, мы поможем!
Главная цель процесса проведение оценки имущества - установить его рыночную стоимость на определенную дату. Процедура проведения оценки во многих случаях типовая и выполняется в определенной последовательности и по определенным правилам.
Порядок проведения оценки:
После поступления запроса на услуги по оценке имущества между представителем оценочной компании и Заказчиком проводятся предварительные переговоры, в ходе которых определяются:
• объект оценки;
• цель оценки;
• вид определяемой стоимости;
• сроки выполнения работ;
• наличие необходимой информации;
• стоимость услуг;
• процедура оценки.
Далее, в случае необходимости, эксперт, действуя по определенным правилам оценки, производит осмотр оцениваемой собственности, собирает недостающую для выполнения работ информацию, привлекает специалистов для проведения технических испытаний, инструментальных исследований.
Таким образом, проведение оценки можно разбить на следующие этапы:
1. Проведение интервью с Заказчиком.
2. Определение цели оценки и вида определяемой стоимости.
3. Проведение сбора необходимой информации об оцениваемом объекте.
4. Изучение материалов и документов, предоставленных Заказчиком.
5. Выбор возможных подходов, методов и процедур оценки.
6. Расчет стоимости объекта оценки выбранными подходами и методами оценки.
7. Сведение результатов, принятие заключения о стоимости объекта оценки.
8. Составление отчета по результатам проведенных расчетов стоимости.
9. Оформление отчета в соответствии с утвержденными стандартами оценки.
Процесс оценки может быть изменен, сокращен или дополнен, в зависимости от вида и назначения процедуры.
Время, который занимает процесс оценки, также может варьироваться в зависимости от сложности процедуры, но обычно не превышает 5 рабочих дней.
Вы можете заказать проведение оценки любого имущества в нашей оценочной компании. Если вам требуется провести оценку недвижимости, автомобилей, ущерба, ценных бумаг, любых ваших активов - обращайтесь к нам. Звоните, мы поможем!
Когда нужны услуги профессионального оценщика?
Услуги оценщика недвижимости, имущества, автомобилей, бизнеса, квартир или ущерба могут потребоваться вам во многих случаях. Например, они часто бывают необходимы при любой операции с недвижимостью. Когда вы решили продать или купить квартиру, загородный дом, коттедж и хотите узнать настоящую стоимость объекта продажи-покупки. Сделать это может только независимый эксперт оценщик.
Перед тем как застраховать свое имущество, также нужно определить его стоимость. Безусловно, страховая компания пригласит своего, как бы независимого оценщика, но такая односторонняя услуга оценки не всегда может быть объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам, которые может предложить независимый профессиональный оценщик имущества.
Возьмем еще один частный случай. Например, дом, в котором вы проживали, сносят, а администрация города предоставляет вам другое жилье. Но вы не уверены, что замена эквивалентна. Лучший способ узнать правду — оценить квартиру, прежнюю и будущую и сравнить их стоимости, для этого необходим независимый оценщик квартиры. При разнице не в вашу пользу можно требовать от властей предоставления более дорогой квартиры.
Недвижимость для любого из нас является основным капиталом, поэтому очень важно при любых операциях с ней знать ее цену на сегодняшний день, чтобы не прогадать, а наоборот получить максимальную выгоду от сделки. Эксперт оценщик недвижимости всегда поможет вам в этом.
При заключении договора аренды с включением положения о повышении уровня арендной платы, последняя устанавливается в процентах от рыночной стоимости. Соответственно, чтобы обосновать повышение или понижение суммы арендной платы, нужно официально определить стоимость арендуемого имущества и провести оценку аренды. И снова вам потребуется эксперт оценщик.
Оценка используется и в целях оптимизации налогообложения. Ставка налога на имущество предприятий невысока, но если налоговая база, которая формируется из нескольких строк баланса, велика, то и налог, подлежащий уплате в бюджет, может составить весьма крупную сумму. Правильная оценка имущества предприятия, проведенная с помощью опытного профессионального независимого эксперта оценщика, позволит сократить ее и минимизировать ваши налоговые издержки.
Если вашему имуществу нанесен ущерб в результате любых действий третьих лиц, то вам также необходимо воспользоваться услугами независимого эксперта оценщика ущерба. Оценка ущерба, проведенная нашими специалистами, поможет вам получить компенсацию за испорченное имущество.
Вы хотите купить или продать автомобиль? Но как узнать его реальную стоимость, чтобы не прогадать? Оценщик автомобилей у официального дилера или в комиссионном магазине наверняка занизит стоимость, так как наряду с услугой оценки фактически выполняет роль покупателя автомобиля или доверенного лица потенциального покупателя. Вам снова придется воспользоваться услугами независимого оценщика автомобилей из независимой оценочной компании.
Наша оценочная компания предлагает услуги по оценке всех видов недвижимости, бизнеса, автомобилей, ущерба, квартир и других активов. В нашем штате работают профессиональные эксперты оценщики недвижимости, имущества, авто и любых других материальных и нематериальных активов, которые готовы выполнить любые работы по оценке вашего имущества в максимально короткий срок и за приемлемую цену.
Услуги оценщика недвижимости, имущества, автомобилей, бизнеса, квартир или ущерба могут потребоваться вам во многих случаях. Например, они часто бывают необходимы при любой операции с недвижимостью. Когда вы решили продать или купить квартиру, загородный дом, коттедж и хотите узнать настоящую стоимость объекта продажи-покупки. Сделать это может только независимый эксперт оценщик.
Перед тем как застраховать свое имущество, также нужно определить его стоимость. Безусловно, страховая компания пригласит своего, как бы независимого оценщика, но такая односторонняя услуга оценки не всегда может быть объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам, которые может предложить независимый профессиональный оценщик имущества.
Возьмем еще один частный случай. Например, дом, в котором вы проживали, сносят, а администрация города предоставляет вам другое жилье. Но вы не уверены, что замена эквивалентна. Лучший способ узнать правду — оценить квартиру, прежнюю и будущую и сравнить их стоимости, для этого необходим независимый оценщик квартиры. При разнице не в вашу пользу можно требовать от властей предоставления более дорогой квартиры.
Недвижимость для любого из нас является основным капиталом, поэтому очень важно при любых операциях с ней знать ее цену на сегодняшний день, чтобы не прогадать, а наоборот получить максимальную выгоду от сделки. Эксперт оценщик недвижимости всегда поможет вам в этом.
При заключении договора аренды с включением положения о повышении уровня арендной платы, последняя устанавливается в процентах от рыночной стоимости. Соответственно, чтобы обосновать повышение или понижение суммы арендной платы, нужно официально определить стоимость арендуемого имущества и провести оценку аренды. И снова вам потребуется эксперт оценщик.
Оценка используется и в целях оптимизации налогообложения. Ставка налога на имущество предприятий невысока, но если налоговая база, которая формируется из нескольких строк баланса, велика, то и налог, подлежащий уплате в бюджет, может составить весьма крупную сумму. Правильная оценка имущества предприятия, проведенная с помощью опытного профессионального независимого эксперта оценщика, позволит сократить ее и минимизировать ваши налоговые издержки.
Если вашему имуществу нанесен ущерб в результате любых действий третьих лиц, то вам также необходимо воспользоваться услугами независимого эксперта оценщика ущерба. Оценка ущерба, проведенная нашими специалистами, поможет вам получить компенсацию за испорченное имущество.
Вы хотите купить или продать автомобиль? Но как узнать его реальную стоимость, чтобы не прогадать? Оценщик автомобилей у официального дилера или в комиссионном магазине наверняка занизит стоимость, так как наряду с услугой оценки фактически выполняет роль покупателя автомобиля или доверенного лица потенциального покупателя. Вам снова придется воспользоваться услугами независимого оценщика автомобилей из независимой оценочной компании.
Наша оценочная компания предлагает услуги по оценке всех видов недвижимости, бизнеса, автомобилей, ущерба, квартир и других активов. В нашем штате работают профессиональные эксперты оценщики недвижимости, имущества, авто и любых других материальных и нематериальных активов, которые готовы выполнить любые работы по оценке вашего имущества в максимально короткий срок и за приемлемую цену.
Зачем нужна независимая судебная оценка?
Необходимость в проведении независимой судебной оценки возникает чаще всего в спорных ситуациях, в судебных разбирательствах, когда задействованы материальные и личные интересы различных сторон. Кроме этого, необходимость в судебной оценке возникает и при купле-продаже, заключении договоров аренды, ссудно-залоговом обеспечении, внесении в уставный капитал и многих других ситуациях. Оцениваться может так же ущерб, причиненный имуществу. Результат независимой судебной оценки имеет большое значение для развития деловых взаимоотношений между юридическими и физическими лицами, а так же когда принимаются окончательные, полностью обоснованные решения.
Профессиональная независимая судебная оценка может помочь более «слабой» стороне спора или судебного разбирательства грамотно отстоять свои права и материальные интересы. Кроме того, специалисты-оценщики могут индивидуально познакомить Вас со спецификой судебной оценочной деятельности, более подробно рассказать о вопросах, которые решаются в рамках оценочной деятельности.
Более того, независимая судебная оценка и заключение оценщика являются достаточным основанием для юридической защиты ваших материальных интересов, и дает вам право рассчитывать на максимально возможную отдачу от операции с имуществом.
ООО «Эксперт Система» привлекает к осуществлению судебной оценки независимых специалистов-оценщиков недвижимости, бизнеса, транспортных средств, различного оборудования или любого другого оцениваемого имущества.
Процедура оценки любого объекта или имущества, которая производится оценщиками ООО «Эксперт Система», осуществляется строго в соответствии с законодательством РФ и федеральными стандартами. Эти специалисты в полной мере владеют правовой базой, необходимым опытом, квалификацией и высоким профессионализмом.
Необходимость в проведении независимой судебной оценки возникает чаще всего в спорных ситуациях, в судебных разбирательствах, когда задействованы материальные и личные интересы различных сторон. Кроме этого, необходимость в судебной оценке возникает и при купле-продаже, заключении договоров аренды, ссудно-залоговом обеспечении, внесении в уставный капитал и многих других ситуациях. Оцениваться может так же ущерб, причиненный имуществу. Результат независимой судебной оценки имеет большое значение для развития деловых взаимоотношений между юридическими и физическими лицами, а так же когда принимаются окончательные, полностью обоснованные решения.
Профессиональная независимая судебная оценка может помочь более «слабой» стороне спора или судебного разбирательства грамотно отстоять свои права и материальные интересы. Кроме того, специалисты-оценщики могут индивидуально познакомить Вас со спецификой судебной оценочной деятельности, более подробно рассказать о вопросах, которые решаются в рамках оценочной деятельности.
Более того, независимая судебная оценка и заключение оценщика являются достаточным основанием для юридической защиты ваших материальных интересов, и дает вам право рассчитывать на максимально возможную отдачу от операции с имуществом.
ООО «Эксперт Система» привлекает к осуществлению судебной оценки независимых специалистов-оценщиков недвижимости, бизнеса, транспортных средств, различного оборудования или любого другого оцениваемого имущества.
Процедура оценки любого объекта или имущества, которая производится оценщиками ООО «Эксперт Система», осуществляется строго в соответствии с законодательством РФ и федеральными стандартами. Эти специалисты в полной мере владеют правовой базой, необходимым опытом, квалификацией и высоким профессионализмом.
