Эксперт Система - оценка стоимости квартиры, автомобиля, ущерба после ДТП, судебная экспертиза, Волгоград, Волжский

Строительно-техническая экспертиза качества строительства и ремонта

Обычно услуги экспертизы строительства требуются, когда случилась какая-либо неприятная ситуация из нижеперечисленных:
• Выполнен некачественный ремонт в квартире, нанятыми вами строителями.
• Не устраивает низкое качество строительства и работ по ремонту (или отделке) офиса.
• В результате строительства, получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте.
• Неудовлетворительное качество строительства отдельных конструкций (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода).
• Вы были довольны качеством строительных работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты, возникшие вследствие нарушения технологии и отсутствии контроля качества строительства.
• Вы подозреваете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком.
• Вы хотите провести обмеры помещений с целью проверки площадей (после строительства обычно одного-двух м2 не хватает).
• Ваша строительная фирма произвела работы качественно и в срок, но заказчик уперся и говорит, что в зарубежном журнале он видел картинку красивее.
• Вы не согласны с результатами предыдущей экспертизы строительства, заказанной противоположной стороной.
• Вы уже судитесь с противоположной стороной, и возникла необходимость в проведении независимой экспертизы строительства для квалифицированного контроля качества строительных работ.
Во всех этих ситуациях вам потребуется строительная экспертиза, поскольку мало заметить недостаток, нужно еще и доказать ошибку строителей (на основании СНиП и ГОСТ), выяснить причину её появления, найти пути устранения и, иногда, посчитать стоимость работ по устранению недостатков. Мы выполняем как полный комплекс работ по контролю качества строительства, так и отдельные задачи строительной экспертизы. Если строители будут не согласны устранить недостатки (а иногда, можно договориться с ними уже на этапе привлечения экспертов строительной экспертизы) придется действовать через суд.

Что полезно знать, заказывая экспертизу строительства

Экспертиза качества строительства может быть проведена быстрее и дешевле, а главное, что заключение эксперта будет убедительнее, если:
• Имеется договор подряда - чем он подробнее расписан, тем лучше, в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства фирмы.
• Имеется сметная документация - возможен анализ объемов работ и сравнение его с реально выполненными.
• Имеется проект - много недостатков возникает из-за несоблюдения проекта, все изменения проектных решений по ходу строительства должны быть зафиксированы.
• Имеется календарный план работ - большая редкость, но позволяет очень четко контролировать сроки строительства.
• Есть конкретные формулировки - максимально подробное описание работ в сметной документации, четкие формулировки.
• Производилась поэтапная оплата - это позволит вам остаться с деньгами и расстаться с нерадивыми строителями уже на первом этапе.
• Велось документирование работ - оплата следующего этапа должна происходить только после приемки данного этапа работ с подписанием акта приемки.
• Велся технадзор - идеально если данную работу уже осуществляло ваше доверенное лицо, его показания тоже важны для нас, особенно по части скрытых работ, а если технадзор происходил официально и проводился квалифицированными специалистами по технадзору, то может быть и строительно-техническая экспертиза не нужна.
• Сохранены финансовые документы - очень предусмотрительно было бы сохранять все квитанции и чеки за материалы, правильно и подробно оформленные расписки.
• Зафиксированы претензии - то есть имеются ваши письменные претензии к строителям, при подписании акта приемки вами зафиксированы недостатки, подлежащие устранению и т.п.
• Найден юрист - выиграть суд у юристов крупной строительной компании, не имея грамотного сведущего в данных вопросах юриста весьма сложно.
• Не потеряно время - если вы опомнились через 10 лет после строительства, то вряд ли мы вам поможем, сложно доказать, что недостаток возник в процессе строительства, а не из-за неправильной эксплуатации здания.
Все вышеперечисленные факторы увеличивают шансы на урегулирование спора с противоположной стороной в вашу пользу.

Порядок работ по экспертизе строительства

• Перед обращением к нам постарайтесь сформулировать свои претензии к качеству строительных работ.
• Вместе мы составляем подробное техническое задание для проведения строительной экспертизы, формулируем вопросы, которые вы ставите перед экспертами, либо уточняем вопросы которые поставил в своем определении суд.
• Договариваемся о дате, сроках и стоимости строительной экспертизы.
• Вы приглашаете на экспертизу строительства противоположную сторону в письменной форме минимум за три дня до проведения строительной экспертизы, желательно телеграммой (обязательно с уведомлением о вручении).
• Далее мы приезжаем и проводим обследование здания (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до нескольких дней) и фотографирование дефектов.
• На месте проведения строительной экспертизы составляется акт обследования, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны.
• Далее проводится основная работа по обоснованию недопустимости найденных недостатков, их классификации, рекомендации по устранению.
• При необходимости, составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных расценок на работы - для суда годятся только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен).

Заключение по результатам проведения контроля качества строительства

Заключение экспертизы строительства обычно содержит:
• Акт обследования.
• Экспертное заключение с кратким выводом.
• Фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов.
• Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм.
• Рекомендации по устранению недостатков (при необходимости).
• Смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости).
• Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании.
• Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках.
• Результаты лабораторных исследований (при необходимости).
• Графическая часть с чертежами (при необходимости).
• Приложения с нашими лицензиями.
• Приложения, предоставленные заказчиком (чеки, квитанции, планы БТИ и т.п.).
Далее вы можете на основании заключения строительной экспертизы требовать устранения недостатков, либо обратиться в суд для взыскания неустойки, переплаты, ущерба.


Экспертиза качества при выполнении земляных работ

Экспертиза качества при устройстве фундаментов

Экспертиза качества кирпичной кладки

Экспертиза качества при монтаже сборных железобетонных конструкций

Экспертиза качества при монтаже крупнопанельных жилых зданий

Экспертиза качества сварки и антикоррозионной защиты

Экспертиза качества замоноличивания, герметизации стыков и швов

Экспертиза качества при устройстве монолитных бетонных и железобетонных конструкций

Экспертиза качества кровельных работ, гидроизоляции, теплоизоляции

Экспертиза качества отделочных работ

Экспертиза качества плотничных работ

Экспертиза качества при устройстве полов

Экспертиза качества изготовления узлов и деталей трубопроводов из стальных труб

Экспертиза внутренних санитарно-технических систем

Экспертиза пластиковых и деревянных окон и дверей


Деловой портал Волгограда Яндекс.Метрика